Torenstraat 7A, Oosterhout

Algemeen:
Dit winkelpand maakt deel uit van een winkelgalerij en is gelegen in een drukke aanloopstraat naar het kernwinkelgebied. De Torenstraat maakt deel uit van de nieuwe ontwikkeling van het Santrijngebied en vormt straks een belangrijke, representatieve entree naar het centrum. Theater De Bussel, Filmtheater en bibliotheek Theek 5 blijven gehuisvest in het bestaande gebouw dat ingrijpend getransformeerd en vernieuwd wordt. Op de plek van de voormalige Santrijnschool wordt een ondergrondse parkeergarage gebouwd (239 parkeerplaatsen). Daarboven komen woningen. De integrale vernieuwing van het Santrijngebied zal leiden tot een sterker binnenstedelijk karakter en een representatieve entree aan de noordzijde van het centrum. De ruimtelijke kwaliteit wordt sterk vergroot door het terugdringen van het aantal parkeerplaatsen op maaiveld en een volledige herinrichting van de openbare ruimte. De huidige parkeerterreinen het Basiliekplein, het Torenplein en het Valkenplein, worden autovrij en krijgen een verblijf- en ontmoetingsfunctie.

Ligging en bereikbaarheid:
Dit winkelpand maakt deel uit van een winkelgalerij en is gelegen in een drukke aanloopstraat naar het kernwinkelgebied.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 117 m² winkelruimte met achtergelegen opslagruimte. Het winkelpand heeft een frontbreedte van 6.80 m.

Parkeren:
Voor het object bevindt zich een parkeerterrein (betaald parkeren).

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 27.500,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichting
- heteluchtgordijn
- gedeeltelijk tegelvloer /gedeeltelijk laminaat
- pantry en toiletruimte
- alarminstallatie

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.